Приобретая квартиру без посредников, то есть, не обращаясь к агентствам недвижимости, можно сэкономить 15-25% суммы покупки, но на деле далеко не все продавцы чисты на руку.

Как бы не остаться в чистом поле...Приобретая квартиру без посредников, то есть, не обращаясь к агентствам недвижимости, можно сэкономить 15-25% суммы покупки, но на деле далеко не все продавцы чисты на руку.

Огромное число махинаций с недвижимостью проводится по фальшивым документам, ведь практически любые бланки можно достать и проставить все необходимые печати, труднее всего фальсифицировать справку из Бюро технической инвентаризации, из-за того что она изготовляется на специальном бланке.

Зачастую аферисты получают копии документов, а не подделывают оригиналы: собирают несколько пакетов документов на жилье, заключают пару законных сделок, одну из них продавец регистрирует сам и получает всю оговоренную сумму денег, а с других покупателей получает некоторую часть денежной выплаты после оформления у нотариуса.

Также бывают случаи, когда покупателя обманывают с точным адресом квартир, то есть мошенники перевешивают номер квартиры на этаже, а иногда и во всем подъезде, бывали случаи, что даже таблички с названиями улиц и номерами домов менялись аферистами.

Нередко, используя фальшивые документы, квартиру продает не собственник, а его арендодатель, который после получения аванса исчезает. Иногда происходит продажа по доверенности умершего человека, естественно такая сделка не может быть действительной.

Сейчас широко распространена такая афера: после совершения сделки, теперь уже бывший владелец квартиры проходит медицинское обследование или ложится в больницу для того, чтобы по медицинским справкам его приняли недееспособным полностью или частично. По закону это дает возможность расторгнуть сделку, конечно если доказать, что при подписании договора он был невменяем.

Потому очень важно проверить все документы со стороны продавца и не стоит подписывать никакие бумаги до того, как вы убедитесь в их подлинности. Покупка квартиры дело очень серьезное, потому не стоит торопиться и делать все срочно и беспорядочно, лучше доверить всю бумажную работу профессионалам.

Если вы оформляете договор через агентство недвижимости, то требуйте лицензию, разрешающую заниматься данным видом деятельности, разузнайте об этой фирме больше, где кем и когда выдана лицензия. Ведь существует опасность натолкнуться на компанию преступников, которые после заключения нескольких нечестных сделок исчезают в одном районе и появляются в другом, но уже под другим названием.