Одной из самых сложных операций на рынке недвижимости является междугородный обмен квартирами.

 Сразу отметим, если Вы переезжаете в Санкт-Петербург, мы рекомендуем Вам купить флаг Санкт-Петербурга (http://www.rublank.ru/shop/raznoe/simvolika/flag_sanktpeterburga/), воспользовавшись сайтом http://www.rublank.ru/. Одними из самых сложных операций на рынке недвижимости являются продажа домов в Южноуральске и междугородный обмен квартирами. Такой вид обмена значительно осложняется удаленностью объектов и их собственников. Это вызывает сложности с осмотром, обменом документами, организации работы специалистов и другими нюансами сделки. Кроме того, могут иметь место некоторые особенности местного управления жилищными вопросами, которые потребуют дополнительных мероприятий.

Прямая схема обмена предполагает взаимный переезд людей, которые довольны будущими условиями проживания. Однако на поиск подходящего варианта может уйти не один год. Каждый предлагаемый объект необходимо не только увидеть на фото, но и посетить лично. Хотя на этапе фотографического или видео-ознакомления можно отмести некоторые варианты. Но все же есть риск потратить значительную сумму на многочисленные поездки, которые не обязательно увенчаются успехом.

Переезжаю в другой город

Другим способом может стать «встречная покупка». То есть человек продает свою квартиру, чтобы приобрести жилье в другом городе. Но этот вариант требует временного жилья. Нередко освобождение приобретаемой квартиры может занять время, а оплату необходимо произвести для съезда бывшего хозяина. До перечисления суммы он имеет полное право на продолжение проживания в квартире.

Также сложен вопрос перепрописки продавца и других обитателей квартиры. Несмотря на то, что этот процесс достаточно сложен при переезде в другой город, это необходимо сделать оперативно. Нередко покупатель может оставить при себе определенный процент от стоимости квартиры до тех пор, пока бывший хозяин не решит данную проблему. Нюансы подобных денежных операций прописываются в договоре. Можно создать счет, который станет доступен продавцу только после предоставления им соответствующих документов о выписке и вписке. Сроки перепрописки указаны в особых нормативных документах по жилищным вопросам.

Основной задачей в такой сделке является сокращение периода между продажей и покупкой. Для этого необходимо предварительно собрать весь пакет документов и посоветоваться с юристами, как ускорить процесс и обезопасить себя. При этом в разных регионах могут различаться способы передачи средств. В крупных городах практикуют передачу через банковские ячейки. Поэтому, переезжая из глубинки, неплохо было бы ознакомиться с тонкостями этого способа.

Что касается поддержки сторон и сопровождения сделки, лучше воспользоваться услугами сетевого агентства, которое имеет филиалы в обоих городах. Единственной сложностью может стать то, что компании не всегда связаны юридически и не будут отвечать за ошибки другого отделения. Особенности их сотрудничества решаются в деловом порядке, однако нелишним будет поинтересоваться тонкостями этого процесса.