В наше время нет, наверное, ни одного человека, который бы в той или степени не столкнулся с необходимостью решения жилищного вопроса.

Жилищный вопросВ наше время нет, наверное, ни одного человека, который бы в той или степени не столкнулся с необходимостью решения жилищного вопроса и всем необходим юрист по жилищным вопросам. Одним необходимо продать или купить квартиру, другим - арендовать или сдать внаем.

Поможет избежать возможных неблагоприятных последствий при поиске оптимального варианта и дальнейшем заключении сделки именно агентство недвижимости. Помощь таких агентств необходима, ведь даже грамотный человек, разбирающийся в нюансах рынка недвижимости, потратит массу времени и сил на самостоятельный поиск и переговоры. Сразу отметим, если Вас интересует исключительно военная ипотека, по ссылке на сайт http://www.voenpereezd.ru/ подобран материал на эту тему.

В чем преимущества работы с риэлтерским агентством для покупателя?

Во-первых, подбор оптимального варианта. Опытный агент по недвижимости имеет обширную информационную базу, с помощью которой будет выбран именно тот район, планировка и состояние квартиры, которые нужны клиенту.

Во-вторых, переговоры с продавцом квартиры. Хороший риелтор – это, прежде всего психолог, поэтому он приложит максимальные усилия для того, чтобы сделка была заключена на привлекательных для его клиента условиях. Кроме того, это и решение вопроса Вашей финансовой и даже физической безопасности, ведь, денежные средства на приобретение квартиры могут привлечь внимание различных мошенников и прочих криминальных элементов.

Кроме того, квалифицированное агентство недвижимости решит вопрос с проверкой «чистоты сделки», грамотным оформлением документов и дальнейшим сопровождением расчетов по сделке. При проверке сделки агентство установит, не наложено ли какое-либо обременение на квартиру (арест, залог), обладает ли дееспособностью продавец, не зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние дети или лица, находящиеся в местах лишения свободы.

При выборе агентства нужно руководствоваться всего одним критерием - риэлтерское агентство должно быть надежным, а это значит иметь положительную репутацию, работать на рынке недвижимости продолжительное время, иметь аккредитации при банках (это будет иметь значение в случае оформления квартиры в ипотеку).

Также хотелось бы дать несколько советов продавцам недвижимости

При выборе агентства не стоит пугаться так называемого «эксклюзивного» договора. Заключение договора с одной компанией позволит сэкономить массу времени, ведь Вашу сделку будет курировать один сотрудник агентства, при работе же с несколькими агентствами вы потратите время только на обсуждение одних и тех же вопросов с их представителями.

Продажа квартиры через агентство также является обеспечением получения надлежащей оплаты по договору. Пожалуй, самый главный риск продавца быть обманутым возникает при расчетах, а особенно, когда денежные средства передаются «с глазу на глаз», без присутствия посредника.

Немаловажным является вопрос освобождения квартиры. Зачастую, сделки заключаются с большой цепочкой участников, в этом случае без грамотного риэлтора не обойтись. В договорах агентство предусмотрит согласованные сроки освобождения квартир для всех участников сделки.

При заключении сделок с недвижимостью возникает вопрос об уплате налогов. Квалифицированные юристы, которые имеются в солидных агентствах недвижимости, дадут консультацию по вопросам уплаты налога на доходы физических лиц либо налога на прибыль, если продавцом является юридическое лицо.

Итак, помимо множества бытовых проблем, связанных со сменой жилья, решение жилищного вопроса при помощи агентства недвижимости поможет избежать определенных финансовых и юридических рисков и сэкономит Ваше время.